行政ナレッジサービス｜近隣対策のご相談はＳＵＮトラストへ。

例えば東京都のある特別区の場合、高さ10mを超える建物を中高層建築物と呼び、建物の高さと等しい水平距離の範囲内の居住者・所有者を近隣関係住民と定義。建築確認申請などの手続きを行う15日前から建築内容を記した標識（看板）を設置し、説明会や戸別訪問を実施しなければなりません。このように近隣住民の定義や標識・説明会の開催時期は市区町村により異なるだけでなく、建物の高さや事業主の業種などにも左右されます。

さらに都道府県条例や特定の業種に適用される法令・条例、自然環境保護や文化財保護の面から建築に制限がかかる風致条例などにも気を配らなくてはなりません。

「どのような建築関連条例があるのか」「再開発計画が該当地域に関連するのか」など、市区町村にはさまざまな地域事情が存在し、その内容をもっとも正確に把握できるのは行政窓口です。しかし、行政のご担当者は異動などで定期的に交代し、求められるものも微妙に変化しがちです。本業をスムーズに進めるためにも、ここは行政ナレッジサービスに慣れた近隣コンタクトパートナーにお任せください。

また、法令や条例とは別に、自治会独自の住民建築協定を定めている地域も少なくありません。近隣コンタクトパートナーは地域のキーパーソンと接することで、こうした地域独自のルールにも対応が可能です。